Инвесторам — «зеленый свет», гражданам — бесплатный гектар. Это основные явления, которые характеризуют деловую повестку Приморского края. На фоне низкого курса рубля продолжается увеличение турпотока, большей частью за счет китайских туристов. И пока власти рапортуют о благоприятном инвестклимате, сразу трем крупным компаниям края пришлось попасть под давление контролирующих и правоохранительных органов.
Гектар по-приморски
В этом году заработала третья инициатива правительства по развитию Дальнего Востока. К территориям опережающего развития (ТОР) и режиму свободного порта добавилась программа «дальневосточный гектар».
По этой программе можно бесплатно получить землю под индивидуальное жилищное строительство или ведение бизнеса. Выбрать участок можно самостоятельно на сайте Надальнийвосток.рф, здесь же пользователям предлагают готовые бизнес-проекты (от выращивания клубники до разведения овец).
В Приморье первые наделы начали выдавать в Ханкайском районе с 1 июня. Пионером стал пчеловод Виктор Баранов, который перенес на полученный земельный участок вблизи села Первомайского свою пасеку. А уже с 1 октября получить землю можно по всему краю (правда, есть перечень зарезервированных земель и исключенных территорий). К середине ноября в Приморском крае подано почти 2,4 тысячи заявок на получение бесплатного гектара земли, более 440 из них уже одобрены.
При этом неоднократно поступали жалобы на отказы в выдаче участков и на работу электронного сервиса. Отказы получают около 30% заявителей. Основная причина – отсутствие в федеральной информационной системе НаДальнийВосток.рф двух массивов данных – о правах третьих лиц на участки, границы которых не обозначены на картах и которые не поставлены на кадастровый учет, а также о землях Минобороны РФ. Устранить это Росреестр должен до 1 февраля 2017 года.
Туристские грезы
Туристская отрасль в Приморье в 2016 году не претерпела кардинальных изменений, но здесь можно отметить две важные и, самое главное, положительные тенденции. Во-первых, это рост въездного туризма. И если увеличение туристов из Китая фактически бросается в глаза (334 тысячи человек за 9 месяцев 2016 года, это на 27% выше аналогичного периода 2015-го), то есть рост и среди других категорий. Так, выросло число туристов из Германии (1228 человек против 558 в 2015-м) и Австралии (1958 человек против 845 в 2015-м). По данным Пограничного управления ФСБ России по Приморскому краю, по итогам 9 месяцев 2016 года край посетили почти 449 тысяч иностранцев, что на 23% выше показателей аналогичного периода в 2015 году.
А во-вторых, ожил морской круизный туризм. В 2016 году в порт Владивосток совершено шесть судозаходов круизных лайнеров. Благодаря этому приморскую столицу посетило 5 174 туриста.
Особо отметим первый заход судна Chinese Taishan китайской компании Bohai Ferry Co как первую ласточку именно китайского круизного туризма. В перспективе, это выход на рынок с объемом 1,5 млн туристов в год. Еще одно доброе событие – корейский оператор Costa Group Asia, впервые посетивший Приморье в этом году, подтвердил шесть визитов круизных лайнеров во Владивосток в 2017 году. Это позволит увеличить количество судозаходов в два раза.
Первая игорная на ДВ
Первое казино в игорной зоне «Приморье» в бухте Муравьиной отметило год работы. Сегодня ежедневно Tigre de Cristal принимает около 1000 посетителей. Всего же за год игорную зону посетило более 200 тысяч человек. Из них около 15% – гости из Японии, Кореи, Китая и других стран. Бюджет Приморского края получил 130 млн налогов.
Tigre de Cristal – пока единственный из 9 заявленных проектов игорной зоны. Объем инвестиций должен составить 113 млрд рублей. Министр по развитию Дальнего Востока Александр Галушка такими темпами остался недоволен и заявил, что если инвесторы не будут выполнять обязательства, то выделенные под застройку участки будут перераспределены.
Отметим, что в ноябре начал строительство еще один резидент – Naga Corp Ltd. Компания приступила к возведению комплекса «Маяк». На строительство первого этапа выделено почти 70 миллионов долларов. Здесь появится 11-этажный гостиничный комплекс с казино. Сдача первого объекта в эксплуатацию запланирована на конец 2018 года.
В ближайшем будущем у «Приморья» может появиться еще один инвестор. Заинтересовалась приморским «Лас-Вегасом» группа китайских компаний Guo Wei («Го Вэй»). Инвестор хочет построить казино, отель и яхт-клуб. Но чтобы получить земельный участок, ему еще предстоит защитить проект. Дата аукциона на право субаренды земельного участка в интегрированной развлекательной зоне «Приморье» пока не озвучивается.
Наши в топе
Несколько компаний родом из Приморья отличились в этом году в ведущих бизнес-рейтингах. «ДНС Групп» и «Мазда Соллерс Мануфэкчуринг Рус» вошли в число 500 крупнейших российских компаний по версии РБК. Предприятия с приморской пропиской заняли 89-ю и 398-ю строчку соответственно.
А торговая сеть «Три кота» заняла 32-ю строчку в топ-50 быстрорастущих компаний России по версии РБК. Всего сеть включает один дискаунтер и семь гипермаркетов, из которых три были открыты в 2015 году. Ретейлер развивается на фоне отсутствия федеральных конкурентов: крупные игроки из-за сложной логистики и низкой плотности населения на Дальнем Востоке не спешат с выходом на местный рынок. Так, например, в 2015-м от планов открыть первые магазины в Приморье отказалась Metro Cash & Carry.
«Федералы» и торговые центры
Во Владивосток в 2016 году зашли представители нескольких федеральных брендов: это российская торговая сеть по продаже бытовой техники и электроники «М.Видео», международная сеть ресторанов общественного питания KFC. Также «идет на Восток» французский ретейлер с товарами для ремонта Leroy Merlin. По предварительным данным, открытие во Владивостоке ожидается в 2017 году.
Открытию новых магазинов и приходу новых ретейлеров способствует оживление на рынке коммерческой недвижимости. В этом году открылось два крупных торговых центра – «Дружба» на Второй Речке и «Седанка Сити» в пригороде Владивостока. Отметим, что в ТЦ «Черемушки» на Чуркине наконец запустился крупный проект от сети кинотеатров «Иллюзион» – «Иллюзион Парк».
Инвестиционный бум
Инвестиционная волна, поднятая на Дальнем Востоке федеральным центром, все еще не достигла берега. Если на первом Восточном экономическом форуме большая часть соглашений была подписана именно между российскими компаниями, то на ВЭФ-2016 Приморье и остальные субъекты ДФО презентовались уже иностранным партнерам. Основные – Китай, Корея и Япония. Приморье заключило на площадке форума 59 соглашений, это почти в три раза больше, чем год назад. Сумма заключенных инвестиционных контрактов почти в два раза превысила прошлогодний результат и составила около 200 миллиардов рублей. Среди них – проект комплексного освоения территории «Радужный» в Уссурийске, объем инвестиций в который составит 20 миллиардов рублей, проект строительства зернового терминала в районе мыса Максимова в Большом Камне и эстакады с искусственным земляным участком в море, объем инвестиций в проект – 13 миллиардов рублей.
Инвесторов завлекают льготными налоговыми режимами в территориях опережающего развития (ТОР) и в свободном порту Владивосток. По данным краевой администрации, за 2016 год в Инвестиционное агентство Приморского края поступило 54 проекта на сумму почти 500 миллиардов рублей.
Напомним, в Приморье утверждены три территории опережающего развития: «Надеждинская», «Михайловский» и «Большой Камень». К примеру, в ТОР «Надеждинская» по-прежнему действует только одно предприятие – «Европласт», которое заработало еще в 2015 году. Общее количество резидентов трех ТОРов в регионе сегодня составляет 27 компаний с инвестициями на сумму 204 миллиарда рублей.
Когда заявленные объемы инвестиций отразятся на налоговых отчислениях в краевой бюджет – дело будущего. Здесь необходимо учитывать, что значительная часть проектов – весьма долгосрочная и инвесторам еще предстоит этап строительства.
Проверочные работы
Важным условием для ведения бизнеса является комфортная среда и отсутствие давления от контролирующих и надзорных органов. 2016-й отметился тем, что сразу несколько крупных предприятий Приморья попали во внимание правоохранителей.
В марте по решению суда была приостановлена деятельность производственных цехов «Приморского кондитера» (ООО «Примкон»). Ростехнадзор обнаружил на предприятии ряд нарушений, а суд вынес «необоснованно жесткое решение» – не ограничился штрафом и приостановил работу предприятия.
Вскоре правоохранительные органы обратили внимание на компанию «Доброфлот». В офисах АО «Южморрыбфлот» (входит в группу компаний «Доброфлот») и на плавбазе «Всеволод Сибирцев» в Охотском море сотрудники правоохранительных органов и силовых структур провели оперативно-розыскные мероприятия, изъяли документы и электронные носители информации. Это повлекло приостановку деятельности предприятия. С жалобой на «избыточные, превышенные меры оперативного реагирования» руководство компании обратилось в аппарат полпреда в ДФО. По мнению компании, это могло явиться следствием неоднозначного толкования норм таможенного законодательства.
Полпред президента в Дальневосточном федеральном округе Юрий Трутнев поручил изучить действия силовых и надзорных ведомств в отношении «Приморского кондитера» и компании «Доброфлот». Но это сработало лишь частично: «Примкон» продолжил работу, а рыбаки оказались втянуты в затяжные судебные разбирательства с таможней по поводу страны-производителя продукции, выпущенной в Мировом океане.
И, конечно же, особенно тщательно правоохранители смотрели на «Востокцемент». Руководство компании уличили в монопольном сговоре с администрацией приморской столицы и муниципальным предприятием «Дороги Владивостока». Вмешался УФАС, ФСБ и Следственный комитет. В офисах группы компаний «Востокцемент» прошли обыски. Гендиректор Андрей Пушкарев задержан и находится под домашним арестом. В его отношении возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 204 УК РФ (коммерческий подкуп, совершенный группой лиц по предварительному сговору).
«Шарик, ты банкрот»
Приморье находится на 29 месте по количеству дел о банкротстве на 1 млн жителей. За первое полугодие 2016 года в Арбитражный суд Приморского края поступило 235 заявлений о признании должника банкротом. 185 приморцев сами пожелали стать банкротами, 50 заявлений поступило от коммерческих банков и других кредиторов (частных лиц и предприятий). Инициатором одного из дел о банкротстве стала Инспекция ФНС России. Получить статус удалось только 19 из обратившихся.
Волна сокращений прошла на градообразующем предприятии в Дальнегорске. 2 514 работников АО «ГХК "Бор"» с 31 марта 2016 года были уволены в связи с банкротством предприятия. По данным Федерации профсоюзов Приморского края, это самое массовое увольнение работников за последние десять лет. Вместо ГХК «Бор» в Дальнегорске создан «Дальнегорский ГОК», который принял большую часть работников.
Продолжается рассмотрение дела о банкротстве владивостокского предприятия «Радиоприбор». Проблемы на заводе начались еще в 2014 году – работники неоднократно выходили на митинги и говорили о невыплатах зарплаты. Однако администрация Приморья заявила, что уже с января предприятие станет филиалом Дубининского машиностроительного завода и начнет набирать работников для выполнения гособоронзаказа.
Банкротом признан Виктор Гребнев, бывший депутат Законодательного собрания Приморья и бывший руководитель ЗАО «ТМК», строившей Золотой мост во Владивостоке. Сама компания была признана банкротом еще в прошлом году.
На фоне банкротства крупных предприятий Приморский край лидирует в России по долгам по зарплате. По данным на 1 декабря задолженность составляет 599,4 млн рублей.
***
Также в 2016 году принято несколько решений, которые коснутся предпринимателей уже в 2017 году: это и уравнивание энерготарифов, что позволит снизить тариф на электроэнергию для промышленных предприятий, по предварительным оценкам, на 21%. Защитят от излишнего внимания контролирующих органов резидентов свободного порта Владивосток. Плановые проверки должны согласовываться с Минвостокразвития. При этом количество проводящих проверку органов не должно быть более трех.
Источник: VL.ru