24 Января Государственная дума рассмотрит в первом чтении поправки в закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…», которые призваны усилить контроль застройщиков в области долевого строительства.
Член комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Константин Слыщенко, выступавший в качестве содокладчика, озвучил ряд замечаний по законопроекту.
«Новая статья 14.28.2 предусматривает штраф до 300 тыс. руб. либо дисквалификацию от одного года до 3-х лет», — уточнил член комитета нижней палаты по госстроительству и законодательству Виктор Пинский.
Инициатива депутатов предлагает максимально обезопасить жителей от потери средств и исключить из закона все рискованные операции, которыми дольщики сегодня могут пользоваться. При этом функции по такому мониторингу возлагаются только на органы регионального госстройнадзора либо другой создаваемый специально для этих целей контролирующий орган. Так, по действующим нормам, застройщик может привлекать средства жителей в долевое строительство тремя способами: при помощи контракта долевого участия, через жилищно-строительные кооперативы и посредством так называемых «жилищных сертификатов». Порядок такого согласования установит кабмин РФ. Нужно обязать разные организации в данной сфере передавать информацию и ввести штрафы за не предоставление информации в единую информационную систему.
Застройщики, привлекающие валютные средства участников долевого возведения в строительство многоквартирных домов либо иных объектов недвижимости, обязаны сейчас подавать проектные декларации в электронном виде, заверив их электронной цифровой подписью. В частности, за размещение искаженной информации, либо не в полном объеме, а кроме этого за нарушение сроков, методов размещения информации о жилищном строительстве, которую в соответствии с законодательством должны размещать застройщики, контролирующие органы, орган регистрации прав и иные лица. В случае получения такого объявления регистрация контракта участия в долевом строительстве будет неосуществима до исправления таковых несоответствий. «И ежели застройщик во время реализации проекта нарушает это законодательство, мы говорим о том, что необходимо приостанавливать его деятельность в части привлечения средств граждан», — объяснил в процессе пленарного совещания Николаев. Одновременно вводится солидарная ответственность собственников (бенефициаров) застройщиков за убытки, причиненные гражданам-участникам долевого строительства.
2-ой законодательный проект направлен на усиление административной ответственности за нарушения в области долевого строительства. При повторном несоблюдении — штраф для должностных лиц в объеме до 100 000 рублей либо дисквалификация на срок от одного года до 3-х лет, для юридических лиц — штраф в объеме до 300 000 рублей. Те же из них, кто откажется предоставлять информацию о собственных объектах в Единую информационную систему жилищного возведения, могут быть подвергнуты штрафу до 300 000 руб. При повторном несоблюдении штраф для должностных лиц составит приблизительно 100 000 рублей либо они могут быть дисквалифицированы на срок от одного года до 3-х лет, а штраф для юридических лиц возрастет до 300 000 рублей. В частности, компаниям, которые без оснований объявят себя «специализированными застройщиками», например в рекламных целях, угрожает штраф до 700 тыс. руб. Рассматривать дела о таковых административных правонарушениях зависимо от их состава будут судьи либо контролирующие органы.
Источник: РЫБИНСКonLine